通常情况下，人们认识中的现房是已经建好的房子。但是，按照我国销售商品房“现房”的规定，只有领取了《房屋所有权证》(大产权证)的商品房才叫“现房”。在销售商品房的过程中，现房销售是不需要“销售许可证”的，购房者只需查看得屋所有权证》，而且，在签合同的时候也必须使用国土房管局印制的标准合同。