陈金军：虽然未来湛江的市场供应量会增多，但同时需求量也在不断扩大，在近期内供求关系不会出现供过于求，房价也不会下跌。因为：1，过去几年湛江的经济发展很快，从今年开始发展步伐将会更快，比如首钢铁厂、奥里油发电、珠啤、中湛纺织、环球钢轮等大型企业的进驻，为湛江带来了大量的人流，物流，市民的消费力必然增强，房产市场的发展也是"有源之水"。2，目前湛江的房价相对于全国来说还是处于偏低的状况，再加上湛江现在是经济发展腾飞的起步阶段，所以房价从整个发展形势来看，升值的空间会很大。