(1)项目取得建设用地规划许可证。

(2)项目取得建设工程规划许可证。

(3)项目取得国有土地使用证。

(4)项目取得建设工程开工证。

(5)项目取得商品房预售许可证。

(6)已投入的工程建设资金达到总投资的25％以上。

(7)已经确定了施工进度和竣工交付时间。

购买预售房屋通常无法看房子的框架，对房子的未来状况、小区的状况等只能通过楼书来了解，所以，稍有不慎，这里面会出现很多问题，因为这其中有很多的不确定因素。