在《物权法（草案）》内容中对会所、车库是这样拟定的：“会所、车库的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，除建设单位等能够证明其享有所有权外，属于业主共有。”这样的立法草案仅是从立法技术上解决会所、车库的权属争议，是形式上的解决问题之方法，并没有从根本上解决问题，因为它没有体现立法应有的平衡社会相关主体利益的公平法理，这点是显然的。是对开发商极其倾向性的保护。这样的立法本身违反了物权法的调整社会关系的特有功能。这样的立法有试图通过立法的方式变相放纵开发商的暴利之嫌。理由如下：